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贵州资质代办的资质对企业的作用大不大?

来源:6992金沙贵宾会app有限企业         发布时间:2019-09-10

贵州资质代办的资质对企业来说是非常重要的,之所以说它重要,主要会体现到下面这三点当中,与大家谈谈资质对企业的重要性。


为了加强房地产开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,并将在今年8月底之前完成清理换证工作。与1993年的《规定》相比,新规定的最大变化就是,明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。宜昌资质代办小编从工商企业法人登记、企业开发经营和法院民事的审判角度,简述资质证书的法律作用。


一、资质证书在企业法人登记中的作用

为了清理规范房地产市场,建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》,要求已有的房地产开发专营企业由建设行政主管部分进行资质审查,确定资质等级。新设立的房地产开发专营企业,持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目企业也需持建设主管部分的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11月15日,国家相关部分联合发出《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理惩罚意见的通知》,要求所有从事房地产开发经营的机构必须是企业法人,凡未经核准登记注册的房地产开发经营的机构,必须停止房地产开发经营活动。同时也要求房地产开发经营企业必须经建设行政主管部分资质审查后办理企业登记注册手续。1995年1月23日,建设部发布《都会房地产开发管理暂行办法》规定,设立房地产开发企业,除法律另有规定者外,均应当依据《企业法》登记为有限责任企业或股份有限企业。原有房地产开发企业应当按照国家的有关规定逐步改组为规范化的企业。从以上情况可以看出,通过对房地产市场逐步的清理规范,建设主管部分已明确把资质证书作为房地产开发企业的市场准入证。即房地产开发企业除依法设立,具有企业法人资格外,还必须取得房地产开发资质等级证书。同时,房地产开发企业每年在例行工商年检时,也要到场建设主管部分的资质年检。企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,房地产开发主管部分有权提请工商行政管理部分吊销营业执照。


二、资质证书在企业开发经营中的作用

新规定按企业条件分四个资质等级,一级资质为最高等级。对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满,企业可以向房地产开发行政主管部分申请核定相应资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级负担业务。如果企业逾越资质等级从事房地产开发经营,原资质审批部分有权罚款、吊销资质证书,并提请工商行政管理部分吊销营业执照。


三、资质证书在民事审判中的作用

从事房地开发的企业,应当是具备企业法人条件,经工商行政管理部分登记并发给营业执照,经建设主管部分备案并核发资质证书,才具有完整的房地产开发经营资格。不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同,应当认定其主体资格不合格而无法律效力。

虽然具备房地产开发经营资格,但企业逾越资质等级从事房地产开发经营的,应当认定其逾越经营范围而无法律效力。


同过上文的先容,相信您已经认识到了资质的重要性,如果您需要进6992金沙贵宾会app有限企业咨询的话可以联系大家企业的在线客服。


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